報備方式: 填妥報備書後，將報備書填寫前應注意事項及報備書以【傳真】、【郵寄】或【親送】至【各區公所】或【新北市政府違章建築拆除大隊】即可受理登記。 · 感謝各位大大 wrote:我有一間新北市中和四號公園附近約30坪頂樓老房子漏水漏得很慘想做防水後再加全不封雨遮 (費用全自付)樓下住戶不同意加雨遮跪求大大們有何解決方法先謝謝啦參照新北市法規 及內政部建築法規另 雨遮不是在頂樓你應該是說鐵皮加蓋XD要合法找建築師比較快另外公寓的部分 如果頂樓是共有使用的那就需要整棟區分所有權人開會同意不同意加XD你可以 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。 簡單來說，如果頂樓的建築物的面積大於法定範圍的1/8，或者是建築物不在地政事務所的「建物或附屬建物測量成果圖」上，即屬於違例建築，必須依法規立刻進行拆卸或者緩拆。 鴻泰鋁鐵門窗/頂樓合法申請加蓋-專業提供台北市頂樓合法申請加蓋,新北市頂樓合法申請加蓋,板橋頂樓合法此案為台北市住家頂樓鐵皮屋雨棚施工,再做頂樓防水工程施工 新北市違章拆除大隊副大隊長陳敬勳也說，新北市放寬頂樓雨遮高度至米，申請案件從原來四百多件增加至兩千多件，又搭建雨棚需要取得下方所有權同意書或 5 ธ.ค【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市建管處於年11月25日公布另針對原已向建管處申請核備在案之公尺棚架，倘有重新設置公尺棚架之需求，建管處長劉美秀表示，為解決老舊建築物屋頂漏水情形，台北市自九十五年規定，只要取得直下方所有權人的同意書，並經過專業技師簽證安全無虞，可在屋頂平台上搭設一點五公尺以下防漏水棚架，解決漏水問題。 但執行至今，因搭建的棚架過低，住戶無法正常使用屋頂平台曬衣、洗水塔等日常功能，造成取得同棟其他住戶同意書困難，甚至有未經申請擅自搭設違建之情形，常造成民怨，所以，今年參考各縣市相關規定，放寬棚架高度到二點一公尺，但四周不能搭設壁體，且仍須於臨道路側留設面積不得小於三公尺乘三公尺的避難空間，否則以違章建築查報拆除。 以台北市「臺北市違章建築處理規則」法規第六點與第十七點之規定為例，雨遮若是位於一樓，深度應在90公分以內，二樓以上則應在60公分以內，防火巷雨遮則以不超過50公分為原則。 另外雨遮的高度應在三公尺以下 (或低於該樓層高度)且總面積小於30平方公尺、不佔用任何開放空間及巷道。 參考資料來源： 臺北市違章建築處理規則 圖片由原建筑空間提供，看看這個作品的其它部分 頂樓加蓋1/8建築面積屬合法建物 頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 而現在許多老公寓頂樓都有加蓋，部分縣市政府會將老舊違建列為暫緩拆除，以台北市為例，以民國84年為分水嶺，84年以前即存在的違建為緩拆或免拆，之後新增的頂樓加蓋則為即報即拆。· 老舊屋頂防漏無壁式雨棚區分所有權人同意書 (空白) 老舊屋頂防漏無壁式雨棚區分所有權人同意書 (範例) 相關問與答.

老屋蓋雨棚不用偷偷來 /01/中國時報林金池、 王揚傑、新北複製連結為防止頂樓遮雨棚架違建， 老舊公寓歷經風吹日曬，屋頂平台可能有漏水問題，有些人會選擇在頂樓加蓋，但恐成為違建。為解決頂樓住戶所受漏水之苦，本府特修訂「桃園縣一定規模以下建築物免辦理 มิ.ย頂樓加蓋; 露台外推; 陽台外推; 陽台加窗; 夾層屋; 遮雨棚. #違法隔套 มิ.ย為防止頂樓遮雨棚架違建可望合法化；新北市長朱立倫表示，多數老舊公寓新北市工務局指出，部分違建頂樓雨棚，雖未申請許可，但不影響公安、周遭 6 พ.ค新北市+遮雨棚+鐵皮屋-巨暉工程有限公司.市老舊公寓多，部分防水不佳，民眾想在頂樓加蓋鐵皮雨棚防雨，但合法興建限高公尺，手續繁瑣費用高，民眾不願申請，使頂樓雨棚成為「程序違建」，新北市研擬將雨棚限高 2、「原案已辦結」：點擊「展延申請」鍵：於本府雲端櫃檯案件查詢畫面點擊「展延申請」鍵，系統自動帶入原案基本資料並另開新申辦案件，申請人將展延(修改)資料及其他申請資料重新上傳，由轄區分局依新案辦理。 二、書面申請方式： (一)如有急迫情形 · 記者周閩生／台北報導. 台北市對於民眾為解決老舊公寓漏水問題，同意其自行在頂樓加蓋斜屋頂，但高度不得超過一點五公尺，而此一高度限制卻引發民怨屢向議員陳情，因此，北市建管處於十一月二十五日公布修正「台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第二點第十三款規定，放寬高度限制至二點一公尺，建管處一日表示，新的斜屋頂限高規定從一日開始 · 各縣市有不同的判定標準，以台北市的「臺北市違章建築處理要點」第六點之規定：「建築物外牆以非鋼筋混凝土材料搭蓋之遮雨棚，其淨深一樓未超過九十公分、二樓以上未超過六十公分或位於防火間隔（巷）未超過五十公分，且不超過各樓層之高度者，免予查報。 頂樓加蓋違建為「新違建」 採取「即報即拆」，只要被舉報就會要求拆除。 少數狀況可以「拍照列管」暫緩拆除，作為遮雨棚使用，需要依照臺北市違章建築處理規則處理；作為租賃物件，只要超過法定面積認定為違章建築，絕大多數一經舉報結果都是限期拆除。新北市1萬戶頂樓違建雨棚可望合法化！ 新北市長朱立倫20日指出，多數老舊公寓為了防漏，加蓋鐵皮頂棚，但受限於合法高度公尺限制，且須經區分所有權人同意，申請意願低，未來將放寬高度限制至公尺，面積也能涵蓋整個屋頂，預計農曆年後上路。 臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂申請規定 本府基於防止屋頂版漏水目的，特就7樓以下，20年以上建築物於平屋頂上建造斜屋頂，以府都建字第號令，修正「臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第2點公布在案。 「臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第二點第十三款 二、下列建築物或雜項工作物建造時應向臺北市政府都市發展局（以下簡稱都市發展局）申請，經核准後始得建造，除第十三款外，並應於施工前完成消防設備審查，並經竣工勘驗（含消防檢查）合格核發使用許可（憑接水電）後方得使用: （十三）符合下列規定之合法建築物為防漏目的，於平屋頂上建造斜屋頂： 新北市頂樓遮雨棚申請在新北違建標準擬放寬雨棚可高米@ 上鋐工程鐵門隨意窩的討論與評價.

ก.ย不少老公寓有漏水問題，依規定可合法申請在頂樓建造斜屋頂當遮雨棚，不過，北市北市建管處對此回應，將比照新北市放寬屋脊限高至公尺、兩側 工務局表示，過去規定合法申請的鐵皮雨棚，須經區分所有權人同意，屋頂高度不得超過公尺，不少民眾抱怨高度太低，反而造成施工、維護不便。 因此，凡屋齡20年以上、7樓 依據建築法第25條第1項規定，建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關頂樓住戶依法取得建造執照而為新建、增建、改建或修建遮雨棚或儲藏間的工程，雖非 ธ.ค新北市工務局11月底明訂5樓以下、屋齡20年以上的老舊建物平式屋頂，經建築師或專業技師鑑定有漏水，就可申請在屋頂加蓋遮雨棚；但實施一個月來，僅1人台北市對於民眾為解決老舊公寓漏水問題，同意其自行在頂樓加蓋斜屋頂，但高度不得超過一點五公尺，而此一高度限制卻引發民怨屢向議員陳情，因此，北市建管處於十一月二十五日公布修正「台北市免辦 新北市 為解決合法老舊建築物屋頂層漏水，因應綠建築政策方案之推廣，合法建築物7層樓(含)以下之建築物，且建造達20年，並非建築技術規則建築設計施工編第99條規定應留設屋頂避難平台者，得搭設屋頂層防漏水無壁式雨棚。 · 遵守法規住得舒適又安全. 在購屋時除了要注意格局、採光以及適不適合自己與家人需求外，有沒有違建也需要多加注意，露台外推、頂樓加蓋、陽台外推等是我們常遇到的戶外設施，雖然增加了這些好像可以使用的坪數更多了，但卻可能是違建而有被檢舉即報 · 新北市 為解決合法老舊建築物屋頂層漏水，因應綠建築政策方案之推廣，合法建築物7層樓(含)以下之建築物，且建造達20年，並非建築技術規則建築設計施工編第99條規定應留設屋頂避難平台者，得搭設屋頂層防漏水無壁式雨棚。 · 申請雜項執照需要有建築師繪圖，若結構較大者甚至需要技師簽證。 爾後送縣府審查後，會發給雜照方可施工，施工完成後須申請使照方可正式使用。 有了使照亦可申請保存登記等。小弟數月前購置一戶屋齡28年四層樓公寓之4樓樓上頂樓平台無搭建遮雨棚無奈最近2,3次颱雨後漏水嚴重而小弟亦在房屋整修期間亦想於頂樓搭建遮雨棚(絕不另加蓋房屋)但卻遭受鄰居阻撓以下為小弟購買房屋之頂樓平面圖本棟建築分為ABCD號共16戶,連同住戶出入兼空地為同一地號紅線為各號之區 市府一 一年十一月訂定「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則」，其中一項文件須檢附專業技師的安全鑑定證明，民眾若委託建築師 北市放寬斜屋頂棚架高度至公尺 從1日開始生效.

房屋型態：大樓. 有何較經濟且不用常人力維修的方式？.房間都有基本衛浴設備 新透天頂樓後採光罩骨架完成圖隔壁透天頂樓加蓋共用壁問題.好像是3層樓的透天.政月鐵工鄔師傅. 服務區域: 台北市, 新北市 台北遮雨棚採光罩安裝維修北投區 、2台北市長柯文哲前天在施政報告答詢，承諾會朝放寬方向來改善；建管處說，北市的頂樓斜屋頂屋脊限高從公尺放寬到公尺、兩側屋簷公尺 新北市1萬戶頂樓違建雨棚可望合法化！新北市長朱立倫20日指出，多數老舊公寓為了防漏，加蓋鐵皮頂棚，但受限於合法高度公尺限制，且須經 天氣越來越熱了，小弟又剛好住在透天厝的頂樓，一到下午，冷氣開到再大都沒用。想要請教一下板上各位先進，如果我想在頂樓上方再加蓋一個遮陽棚的話。1.法規上的問題，遮陽棚是可以安裝的嗎，會不會是違建？？2.使用哪種材質比較好呢？目前有看到烤漆浪板、帆布(颱風可以收起來?)、南方 頂樓加蓋：根據營建署的定義，屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。. 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建 服務項目: 陽台遮雨棚,窗戶遮雨棚,車庫遮雨棚,陽台採光罩, 窗戶採光罩, 車庫採光罩,採光罩、鋁製採光罩、不鏽鋼採光罩、玻璃採光罩 專業鐵工師傅施工. · 市府一 一年十一月訂定「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則」，其中一項文件須檢附專業技師的安全鑑定證明，民眾若委託建築師 · 這是新建的大樓，去年12月才交屋，5月才成立管委會。 該遮光罩、遮雨棚如下圖。各位覺得這建築師說得是對的嗎？ 看四處都有新大樓，沒有人露台搭什麼東西，為什麼這建築師敢說不必拆？ 不知大家的看法如何？ 歡迎電洽：.